Eierskifteforsikring

Eierskifteforsikring

Eierskifteforsikring, også kjent som boligselgerforsikring, er en ansvarsforsikring som dekker selgers økonomiske ansvar ved salg av bolig eller fritidsbolig. Forsikringen trer inn dersom kjøper fremmer et berettiget krav mot selger på grunn av mangler ved eiendommen. Dette gir selger trygghet ved å overføre det økonomiske ansvaret til forsikringsselskapet, samtidig som kjøper sikres en betalingsdyktig motpart. Forsikringen kan kun tegnes ved salg av boliger og fritidsboliger, ikke ved salg av næringseiendommer.

Hva dekker eierskifteforsikringen?

Forsikringen dekker de fleste krav kjøper kan ha mot selger som følge av mangler ved boligen, spesielt de som følger av avhendingsloven. I tillegg dekker den selgers kostnader til juridisk og faglig bistand i forbindelse med krav fra kjøper. Forsikringen dekker imidlertid ikke selgers ansvar for forsinkelse ved overdragelsen av eiendommen.

Fordeler for selger

• Økonomisk trygghet: Selger beholder salgssummen uavkortet, selv om det foreligger mangler ved eiendommen, ettersom forsikringsselskapet dekker disse kravene.
• Tidsbesparelse: Forsikringsselskapet håndterer krav fra kjøper, slik at selger slipper å bruke tid og ressurser på dette.

Fordeler for kjøper

• Betalingsdyktig motpart: Kjøper kan forholde seg til et forsikringsselskap med solid økonomi, noe som sikrer at berettigede krav blir oppgjort.
• Profesjonell behandling: Forsikringsselskapet har erfaring med å håndtere mangelskrav, noe som kan føre til en mer effektiv og profesjonell prosess.

Det er viktig å merke seg at eierskifteforsikringen er selgers forsikring og ikke en garanti for kjøper. Kjøper bør derfor vurdere å tegne en egen boligkjøperforsikring for å sikre sine interesser.